リース契約を締結する場合、物、義務、責任およびその他の必須条件を除き、その解散手続を規定する。テキストに関連する段落を含めることで、協力が終了したときの不一致や誤解を避けることができます。書類の規則が登録されていない場合、紛争は裁判所で解決されます。この記事では、リースの期限前終了がどのように一方的に行われているかを検証します。
借手との法的関係を終了する不動産の所有者は、契約期間が確立されていない場合は、いつでも変更することができます。この場合、最初にオブジェクトのユーザに警告を送信してから、（要件が満たされない場合は）警告を通知する必要があります リース契約の一方的な解約（サンプル 通知は記事に記載されています）。
合意により有効期間が設定された場合、法的関係の解除は裁判所の決定によってのみ許可されます。この場合、取引を回避する根拠は重くなければなりません。
一方的なテナントによるリースの終了 次の場合に実行されます。
このリストは、民法の620で与えられています。このリストは開いていると見なされます。 620規格に記載されているように、契約自体に規定されているその他の理由により契約を終了することができます。
登録されたリースの一方的な終了 司法命令でのみ許可されています。それは特に契約があり、その目的は不動産です。
不動産の所有者は、借手が以下の場合に法的関係の終了を要求する権利を有する。
合意は、法的関係のリースの終了のための他の根拠を修正するかもしれない。
終了前 一方的に 家主合理的な時間内に契約の条件を満たす必要があることをユーザーに警告する必要があります。
これらの規則は、民法第619条に規定されている。
民法622条は、法的関係プロパティの終了は所有者に返却する必要があります。この場合、当事者は移転行為を作成する。トランザクションの目的にかかわらず、この文書を作成することをお勧めします。移転行為は、 賃貸借契約および自動車の一方的な終了、および不動産。
この文書は、取引および財産の当事者、返品期間および移転先に関する情報を提供します。
コンプライアンスを最大化するため 終了契約 一方的に行為には、可能な限り特性の特性を含める必要があります。
特別な実用的意義があります。
多くの場合、一方的に賃貸借契約の終了手続 クレームの文に添付されている場合は、第二の側はその実行を回避する。さらに、この文書は、主契約において、参加者が自動延期（延長）を確定した場合、または有効期間がまったく確定していない場合に使用されます。
追加契約の修正 一方的に賃貸借契約の終了手続法的関係の中断の通知を送るための期限を設ける必要があります。それは合理的でなければならない。
あなたは文書を作るために急いではいけません。コンテンツのリテラシーに疑問がある場合は、有資格の弁護士に連絡する方がよいでしょう。補足的合意の主な目的は、取引の両当事者のリスクを最小限に抑えることです。
契約解除の一般規則民法452を修正した。規範の規則は、リース契約にも適用されます。訴訟を提起する前に条項に従うために、通知を送る必要があります。それは指定する必要があります：
原則として、通知を送信する取引参加者は少なくとも30日間待つ必要があります。短期間は契約でのみ提供することができます。
契約の終了は、当事者が延滞債務の払い戻しを免除するものではないと言わざるを得ない。
場合によっては、契約条件のさらなる履行に障害があります。状況の変化を重要なものとして判断できるようにする機能のリスト。
それぞれの妨害要因について、証拠を提供する。この問題については司法行為が非常にあいまいであると言えることは価値がある。非常事態は、初期の状況、為替変動、経済危機の重大な変化が示されているように、多くの場合、請求を満たすことを拒否する。これらの要因は予見できますが、信頼できる文書で確認することは不可能です。
一般的に、重要な変更の数は、
終了のための追加の根拠賃貸借契約には明確かつ明白に記載しなければならない。裁判所の当事者が契約書に記載されている「その他の根拠」という言葉を参照する場合、裁判所は請求を拒否する。理由を説明せずに契約の執行を拒否する可能性は、直接テキストで示されるべきである。
民法によれば、請求の方法（超法規的）は、契約の解除は片側拒否と呼ばれます。しかし、法律上の直接的な言い回しの存在にもかかわらず、当事者は、しばしば、指定日数（月など）の通知との法的関係の終了の可能性に関する契約を契約に含める。そのような状態は、ほとんどの場合、許容可能であると考えられる。それにもかかわらず、弁護士は、芸術に従った非拒絶拒絶を表現する当事者の権利として弁護士に公式化することを推奨する。 450.1 CCまたは動機を持たない非独裁的な一方的秩序で契約を終了させる機会として。
リース契約の解約のその参加者の一人のイニシアティブは、法律または条約自体（それに対する追加の合意）によってのみ規制されています。権力構造の規制行為は、契約解除の規則を決定することができない。合意解除の訴訟は、例えば、賃貸用の土地の譲渡に関する決議が取り消された場合には、拒絶される。
レンタル終了の主な問題契約の履行の回避または当事者の一方による条件の不適切な履行の場合に合意が生じる。同時に、状況は、関心のある人がすぐに裁判に行くことができないという事実によってしばしば複雑になる。法律によれば、彼は裁判外の紛争解決を試みなければならない。
間違いなく、一方的な拒否の可能性取引の条件の実行は、主契約のテキストに規定されることが賢明である。多くの場合、契約のこの条項の存在は、すべての問題が法律の規則に従って裁判なしで解決されるため、当事者が訴訟のための時間、努力および費用を節約することを可能にする。難しいケースでは、もちろん弁護士に連絡して助けを求めるのが良いでしょう。
