MKDの管理機関は、すべてのアパートオーナーの会議です。それは、 アパートの共通の特性。 
MKD内の施設の所有者は、その会議を開始することができます。この状況はパラグラフ2で修正されている アート。ロシア連邦の45液晶。原則として、イニシアティブのオーナーグループが作成されます。メンバーはアジェンダを構成し、組織上の問題に対処します。
さらに検討しましょう マンションの所有者の総会を開催する手続き.
規定からの進歩 アート。ロシア連邦の45液晶、最終回を除くすべての会議毎年、例外的とみなされます。会議の開催前に、イニシアチブグループの予備会議が開催されます。これは、施設MKDの所有者のみを含むことができます。
グループの最初の会合で、アジェンダが決定されます アパートの所有者総会、日と住所。フルタイムで編成する必要があります。言い換えれば、すべての所有者がそれに参加しなければなりません。
イニシアチブグループの会議の結果に基づいて、プロトコルが策定されます。実施する意思を表明する 平屋のブロックの建物の所有者の総会その形式、日付、場所を示します。この議定書には、議論すべき課題やその他の重要な点も記載されています。
アパートの所有者の総会の決定 そのような問題にしか取り組むことができませんアジェンダに反映されます。他の問題を議論したり、問題のリストを変更するには、会議には権利がありません。対応する規定は、LCの第46条に記載されている。
これを考慮して、会議の議題を作成する際には、議論された問題を可能な限り正確に策定する必要がある。
前に アパートの所有者の総会を開催 テナントとその占有地域に関する情報を入手する必要があります。イニシアチブグループは、管理会社からこの情報を要求することができます。
定足数を確実にするためには、今後の会議について各テナントに通知する必要があります。通知では以下を指定する必要があります。
イニシアチブグループは今後の予定について報告する必要があります アパートの所有者の総会 保有日の10日前。テナントに通知することができます：
通知とともに、送信することをお勧めしますテナントの情報レターには、投票に付された問題の実体についての説明があります。そのような手紙は、掲示板に置くこともできます。
任命された日に、イニシエータは任命された場所でテナントと出会う。テナントは、その代表者を会議に送る権利があります。この場合、後者の権限は委任状によって確認されなければならない。
在留居住者に関する情報は、登録用紙に記入されています。
会議が認識できると言わなければならない有権者の総数の半分以上を占める敷地の所有者であれば有能である。所有者が持つ可能性のある票の数は、権利の割合に比例して計算されます アパートの共通の特性.
クォーラムが何らかの理由で収集できない場合は、これに関する議定書が作成されます。イニシアチブグループによって署名されています。
最初は アパートの一般的な会議の所有者 議長、秘書、票を集めるための委員会を形成する。秘書は記録を保持する責任があります。手数料を作成するときは、そのメンバーの数が最初に承認され、次にそのメンバーである特定の人物が承認されます。
各号ごとに別々に投票を行うべきである。ミーティングの参加者は、「for」、「against」、「abstained」の3つのオプションのいずれかを選択する必要があります。
問題の議論の結果（投票）は、受領日から10日以内に会議を開始するエンティティ（イニシアチブグループ）によってすべてのテナントに通知されます。
同時に、所有者自身は、どのようなアドレスで、どのようにして決定を知るのかを決定しなければなりません。もちろん、これは アパートの領土。すべてのアパート所有者はそのような場所に自由にアクセスできる必要があります。
原則として、掲示板のコピーが掲示板に掲示されます 総会の議事録。アパートの所有者しかし、投票結果の熟知が各テナントに通知される形で行われることを決定する可能性があります。
敷地所有者の会議が開催された形式にかかわらず、文書（アパートの所有者の総会の議事録など） テナントが指定した場所に保管しなければなりません。この規則は、LCの第46条によって定められている。
それは、アパートの所有者の総会 クォーラムは採点されませんでした。
テナントの検討のために同じ質問が提起され、それに対する意思決定の形だけが変わります。この手順を実施するために、イニシアチブグループのメンバーの会議が開催されます。テナントの通知の形態、投票のための質問を伴う書式の送付の順序について説明します。会議の結果に応じてプロトコルも作成されます。
対面投票の場合のように、通知所有者は、意思決定の開始日の10日前に行われます。不在会議では、各テナントに通知を送ることをお勧めします。添付して質問のあるフォームです。
投票用紙には、以下のデータが必要です。
フォームには、各issueと反対のフィールドも含まれている必要があります。オプションは "for"、 "against"、または "abstained"です。
問題提起者の決定イニシアチブグループのメンバーの会議の議事録で指定されたアドレスで受け入れられます。受領場所を各形式で複製することをお勧めします。さらに、期日を指定する必要があります。
受け取った書式の処理は、集計手数料によって行われます。手続きが終わると、投票の結果が発表されます。
法的書式には、各号ごとに、提出されたものから1つのオプションのみが選択される形式があります。違反で発行された決定は無効とみなされます。
フォームに複数の質問がある場合、そのうちのいくつかに対する確立された要件への不適合は、残りの決定の無効の認識を伴うことはありません。
投票の結果は、議定書で策定されるものとする。適切に記入されたすべての書式が添付されています。
結果の開示は、フルタイム投票に提供されるのと同じルールです。メッセージは、掲示板に置くことも、手紙の形で各テナントに送ることもできます。通知期間は、最終的な投票数の10日後でもあります。
建設省は、LCの規定の適用。会議中に作成されたアンケート、プロトコル、およびその他の文書の例示的なサンプル形式を提供するいくつかのアプリケーションがあります。それらは、特定のアパートメントの建物のテナントのニーズに応じて変更された、基礎として補足され、変更されることがあります。
会議の議題には、ICAにのみ関連する問題が含まれる場合があります。特に、彼らは議論することができます：
第1項から第7項までの決定の承認のためには、会議に参加する住民の総数の2/3以上が必要である。残りの問題については、大多数の票が必要です。
ほとんどの場合、マンションの管理は、HBCまたは管理会社に委託され、MKDの操作に関連する問題の共同議論は、その関連性を失うことはありません。
施設の所有者は多くの疑問を解決します：屋根の修理から農家の建築まで。居住者は、自己の資本修繕のための拠出額を決定することができます。地域標準（インストールされている場合）よりも小さくする必要はありませんが、それ以上の場合もあります。
特に、家に隣接する領土の使用。隣人の間では、駐車車、犬を歩くことに関して、しばしば論争があります。総会でこれらの問題をすべて解決することは、常に紛争に入るよりも一度お勧めします。
オーナーは共同で共同で入口の清潔さを保つことに関連する階段上の義務を彼ら自身に分配する。非常に頻繁に喫煙と非喫煙の隣人の間に葛藤があります。会合では、居住者は喫煙者のための換気スペースを決定し、公共エリアで頻繁に使用される車椅子、自転車、その他のアイテムを置くためのルールを設定することができます。
最近、人々は偉大な彼らが住んでいる家に関連する問題に対処する活動。しかし、フルタイムの会議を開催するには、不在者の投票よりも困難です。原則として、年金受給者は永久的な参加者です。仕事に負担がかからず、自由な時間があるからです。
それにもかかわらず、総会が必要です。彼らは住民に情報を提供することができます。主なものは、活発で活発な人々のイニシアチブグループを形成することです。まあ、コンポジションに弁護士が含まれる場合。彼は、異なる事例、司法上の事例においてもテナントの代理人になれるようになるでしょう。これは、現金に関する決定の実施において特に重要である。テナントの蓄積を行う口座を開設するには、銀行組織のすべての所有者を代理して契約を結ぶために、自信を持っている人は支払取引を行うべきです。
通常、各入り口にはアクティブなテナント、すべての所有者の利益を守る準備。イニシアティブ・グループは、そのような人々から形成されることができます：各入口からのもの（複数ある場合）。入り口が1つだけであれば、十分であり、1つまたは2つの活発な市民であれば。多くの住宅では、管理は住民によってのみ行われます。これにより、第三者機関がこれを支払う必要がないため、所有者の資金が大幅に節約されます。
